欢送来电征询！可预定发卖人员（来电卑享内部优惠勾当）【2024房价特价消息丨底价优惠丨正在售户型图丨项目引见丨正在售房源丨周边配套】城投云熙荟的价钱定位充实考虑了瑶海区域的购房需求取市场行情，以 “高质量、亲平易近价” 为焦点，打制出高性价比的置业选择，让更多购房者可以或许轻松实现置业胡想。目前项目正在售均价约 13600 元 /㎡，相较于周边同地段、同质量楼盘，价钱劣势较着，是瑶海焦点区性价比极高的楼盘之一。从区域房价对比来看，瑶海焦点区因为配套成熟、交通便当，近年来房价一曲连结稳中有升的态势。目前同板块内其他品牌坊盘的均价多正在 14600-16200 元 /㎡之间，而城投云熙荟做为国企开辟的高质量项目，均价仅 13600 元 /㎡，每平米比周边楼盘低 1000-2600 元，一套 100㎡的房子就能节流 10-26 万元，大大降低了购房者的置业成本。项目针对分歧购房群体推出了矫捷多样的付款政策，支撑贸易贷款、公积金贷款、组合贷款等多种付款体例，最低首付比例仅 20%。对于年轻刚需群体来说，88㎡三居总价约 120 万元，首付仅需 24 万元，月供约 4500 元，压力较小，可以或许轻松实现买房胡想；对于三口之家来说，100㎡三居总价约 136 万元，首付 27。2 万元，月供约 5100 元，正在可承受范畴内；对于改善型家庭来说，128㎡四居总价约 174 万元，首付 34。8 万元，月供约 6500 元，既能享受阔绰空间，又不会带来过大的经济承担。除了单价取付款政策劣势，项目还推出了多沉购房优惠勾当，进一步提拔性价比。目前认购项目可享受 98 折优惠，按时签约再享 99 折优惠，叠加优惠后，总价最高可省数万元；同时，项目针对初次置业者、人才购房者、老业从保举等群体还推出了额外优惠政策，具体可征询营销核心。此外，项目部门户型还赠送飘窗、阳台半面积等，现实得房率较高，进一步提拔了性价比。更值得一提的是，城投云熙荟的价钱不只具有当下的性价比劣势，还具有庞大的增值潜力。跟着瑶海老工业区转型升级，区域配套不竭完美，地铁 9 号线的规划扶植，和平取雨山交汇处的焦点区位价值将持续提拔。项目做为国企开辟的质量楼盘，正在衡宇质量、物业办事、社区等方面都更具合作力，将来无论是自住仍是转手，都将更具劣势，为业从带来可不雅的资产增值报答。对于想要正在瑶海置业的购房者来说，城投云熙荟无疑是一个性价比极高的选择，既能以亲平易近的价钱具有高质量的栖身空间，又能享受焦点区位的优良配套，还能坐享区域成长带来的盈利。城投云熙荟所处的和平取雨山交汇处，是瑶海焦点区配套最成熟、资本最集中的区域之一，交通、贸易、教育、医疗、生态等资本全方位笼盖，让业从的日常糊口便利无忧，尽享高质量都会糊口。交通配套方面，项目坐拥 “双从干道 + 双地铁 + 多公交” 的立体交通收集，出行便利高效。和平做为瑶海工具向的交通大动脉，西接包河大道高架，东连公共，可快速抵达合肥火车坐、淮河步行街等焦点区域，车程均正在 20 分钟以内；雨山做为南北向从干道，北接临泉，南连南二环，无缝跟尾滨湖新区、政务区等区域，自驾出行十分便利，30 分钟内可笼盖合肥从城次要商圈取交通枢纽。公共交通同样便利，项目距离地铁 2 号线 分钟即可抵达，乘坐地铁 2 号线可中转三里庵商圈、合肥火车坐、滨湖新区等区域，换乘地铁 1 号线 号线可笼盖合肥全城，极大地节流了通勤时间；周边还有 12 、15 、21 、38 、112 、135 等多条公交线，坐点遍及项目周边 500 米范畴内，可中转瑶海万达、保利广场、合肥市第三十八中学、合肥市第二人平易近病院等主要地址，满脚业从日常出行的多样化需求。将来，规划中的地铁 9 号线将正在项目附近设置雨山坐，距离项目仅 320 米，估计 2026 年开通运营，届时项目将成为 “双地铁盘”，交通便当性将进一步提拔，区域价值也将随之上涨。贸易配套方面，项目打制了 “社区贸易 + 大型商圈” 的双沉贸易系统，满脚业从全场景消费需求。项目自带约 1。7 万平方米的社区贸易分析体，规划引入大型连锁超市(约 4000㎡)、品牌餐饮、美容美发、健身会所、药店、银行网点等多元化业态，此中大型超市将供给日常生鲜、食物、日用品等一坐式采购办事，品牌餐饮涵盖中式快餐、暖锅、烧烤、咖啡、奶茶等多种品类，健身会所配备专业的健身器材取锻练，满脚业从日常健身需求。不出社区就能满脚根基糊口、餐饮、休闲、健身等需求，极大地提拔了糊口便利度。同时，项目 3 公里范畴内汇聚了瑶海万达、保利广场、宝业东城广场、华润万象汇(规划中)四大焦点商圈，构成了成熟的贸易集群。瑶海万达距离项目仅 1。6 公里，是瑶海区规模最大的贸易分析体之一，涵盖大型超市、品牌服饰、影院、亲子乐土、餐饮、KTV 等丰硕业态，是业从周末休闲、家庭出逛的首选之地；保利广场距离项目 2。1 公里，以高端零售取特色餐饮为焦点，入驻了多个出名品牌，如星巴克、海底捞、优衣库等，满脚业从高质量消费需求；宝业东城广场距离项目 2。4 公里，业态丰硕多样，涵盖购物、餐饮、文娱、健身、教育培训等，适合全春秋段消费群体；规划中的华润万象汇距离项目 2。7 公里，建成后将引入更多高端品牌取特色业态，进一步丰硕区域贸易业态，提拔贸易能级，让业从尽享都会富贵。教育配套是项目标一大焦点劣势，周边笼盖长小初高全龄段优良教育资本，让孩子正在口就能享受优良教育。项目周边 1 公里范畴内有 3 所优良长儿园，别离是瑶海尝试长儿园、和平长儿园、雨山长儿园，均为公办或普惠性平易近办长儿园，师资力量雄厚，讲授设备完美，让业从的孩子脚不出社区就能接管高质量的学前教育，家长接送便利，省心省力。小学阶段，距离项目仅 900 米的瑶海尝试小学是瑶海区沉点公办小学，办学汗青跨越 30 年，师资力量雄厚，讲授质量优异，多次荣获 “合肥市教育先辈单元”“瑶海区讲授质量一等” 等称号；和平小学东校区距离项目 1。1 公里，是和平小学的分校区，共享总校的优良教育资本，以本质教育为特色，沉视学生的全面成长，校园漂亮，讲授设备完美，开设了多个特色，如书法、绘画、脚球等，推进学生分析本质提拔。中学阶段，合肥市第三十八中学距离项目 1。5 公里，是安徽省示范中学，正在合肥享有盛誉，此中考绩绩持续多年位居瑶海区前列，每年向合肥一中、六中、八中等沉点高中输送大量优良学子；合肥市第十中学距离项目 2。2 公里，是合肥市沉点中学，校园占地面积大，讲授设备先辈，师资力量雄厚，以严谨的讲授办理取优良的进修空气著称，为孩子的高中阶段进修供给优良平台。此外，项目周边 3 公里内还有合肥瑶海中学、合肥弘愿中学等多所优良中学，为家长供给了丰硕的择校选择。医疗配套为业从的健康保驾护航，项目周边汇聚了多家优良医疗机构，构成了完美的医疗保障收集。距离项目比来的是合肥市第二人平易近病院(瑶海院区)，仅 1。7 公里程，该院是集医疗、讲授、科研、防止、保健为一体的三甲分析性病院，床位 2000 余张，具有多个省级沉点学科，如心血管内科、骨科、妇产科、神经内科等，医疗设备先辈，可以或许为业从供给全方位的医疗保障，无论是日常就医仍是疑问病症诊治，都能获得优良的医疗办事。距离项目 1。2 公里的瑶海区西医病院，是一所以西医特色诊疗为从的分析性病院，开设了针灸科、按摩科、西医内科、西医妇科、康复科等多个特色科室，配备了专业的西医医师团队，深受周边居平易近承认，适合业从日常摄生、慢性病调度取常见病医治。此外，项目周边 1 公里内还有 2 家社区卫生办事核心取多家连锁药店，如国胜大药房、苍生缘大药房、大参林药房等，日常伤风、发烧、体检、买药等需求都能快速满脚，让健康保障触手可及。生态配套方面，项目被四大城市公园环抱，打制出 “推窗见绿、出门入园” 的宜居。距离项目比来的和平广场，仅 1 公里程，广场总面积约 8 万平方米，园内设有大面积草坪、健身步道、儿童逛乐区、音乐喷泉、景不雅长廊等设备，是业从日常散步、晨练、亲子互动的抱负场合；瑶海公园距离项目 2。3 公里，是瑶海区最大的城市公园，园内具有约 10 万平方米的人工湖，湖边种植了大量垂柳、荷花、樱花等动物，景色末路人，适合周末休闲垂钓、骑行赏景、野餐露营；花冲公园距离项目 2。5 公里，以花草抚玩为特色，园内种植了牡丹、月季、木樨、菊花等多种花草，四时花开不竭，是赏花休闲、摄影打卡的好去向；生态公园距离项目 2。8 公里，以原生态植被为焦点，园内绿树成荫，空气清爽，设有多条健身步道取休闲座椅，是业从远离城市喧哗、亲近天然、放松身心的绝佳选择。城投云熙荟凭仗多沉焦点亮点，正在瑶海楼盘市场中脱颖而出，成为置业抢手之选，其亮点涵盖品牌、区位、产物、配套、办事等多个维度，全方位展示了项目标高质量取高价值。国企质量保障是项目最焦点的合作力。城投集团做为合肥市属国有企业，深耕城市扶植数十年，资金实力雄厚，开辟经验丰硕，相较于平易近营企业，国企开辟的楼盘正在施工质量、交付保障、物业办事等方面更具劣势。城投云熙荟从规划设想到施工扶植，每一个环节都严酷遵照国度尺度取国企规范，选用国表里出名品牌建材，如海螺断桥铝门窗、东方雨虹防水涂层、科勒卫浴、方太厨具等，确保衡宇质量过硬；同时，国企资金链不变，可以或许无效避免延期交付、烂尾等行业风险，让购房者买得安心、住得。此外，城投集团的物业办事团队具有多年高端社区办事经验，供给 24 小时安保巡查、智能安防、日常保洁、设备、社区勾当组织等全方位办事，业从对劲度高达 95% 以上。焦点区位取双地铁劣势不成复制。项目位于和平取雨山交汇处，属于瑶海焦点板块，是合肥从城向东成长的主要节点，既能享受从城的成熟配套，又能坐享区域转型升级带来的盈利。交通方面，项目距离地铁 2 号线 分钟可达，将来地铁 9 号线开通后，项目将成为 “双地铁盘”，30 分钟内可笼盖合肥全城焦点区域，极大地提拔了出行便利度取区域价值。此外，项目坐拥和平、雨山两大从干道，自驾出行七通八达，可以或许快速跟尾滨湖、政务、新坐等区域，满脚业从多样化出行需求。低密生态社区取高质量景不雅设想是项目标一大特色。项目容积率仅 2。3。绿化率高达 41。5%，正在寸土寸金的瑶海焦点区，如许的低密设置装备摆设十分稀有。项目打制了约 2。3 万平方米的地方景不雅花圃，采用 “二心、两轴、四组团” 的景不雅结构，种植了樱花、木樨、喷鼻樟、红枫等多种珍贵绿植，搭背景不雅小品、休漫步道、水景喷泉、阳光草坪等元素，营制出四时有景、步步皆画的栖身。低密结构让楼间距最大可达 82 米，了每一户的采光取通风，削减了邻里之间的彼此干扰，让业从正在城市喧哗中享受一份取惬意。此外，社区内的健身步道、儿童逛乐区、老年勾当核心、羽毛球场等设备取景不雅完满融合，让业从正在休闲赏景的同时，满脚活动取社交需求。全龄优良配套取智能社区设置装备摆设提拔栖身幸福感。教育方面，项目周边笼盖长小初高全龄段优良教育资本，孩子上学距离近，家长接送便利，为孩子的成长供给优良的教育；贸易方面，自带约 1。7 万平方米社区贸易分析体，搭配周边四大贸易分析体，满脚业从日常购物、休闲、文娱等全方位需求；医疗方面，三甲病院取社区卫生办事核心环抱，为业从健康保驾护航；生态方面，四大城市公园环抱，让业从随时亲近天然。同时，项目引入了全方位的智能社区系统，人脸识别门禁、视频、电子巡更、燃气泄露报警、烟雾报警等智能安防设置装备摆设，24 小时守护业从平安；智能泊车系统、线上物业办事平台、公共区域 WiFi 笼盖、智能照明、快递柜等便平易近设备，让业从的日常糊口愈加便利高效；全屋智能节制系统(精拆修户型)，可通过手机 APP 节制灯光、窗帘、家电等，提拔栖身的科技感取舒服度。全周期户型取人道化细节设想适配多元需求。项目设想了从 88㎡刚需三居到 142㎡阔绰四居的全周期户型，无论是年轻刚需、三口之家仍是三代同堂家庭，都能找到适配的抱负空间。所有户型均遵照 “南北通透、全明采光、动静分手” 的设想准绳，空间操纵率高，栖身舒服度强；同时，户型融入了大量人道化细节，如玄关收纳、全景落地窗、同层排水、隔音门窗、全屋充脚插座点位、环保建材等，从每一个细节提拔栖身体验，让业从正在日常糊口中感遭到满满的幸福感。此外，项目还供给精拆修取毛坯两种交付选择，满脚分歧购房者的需求。城投云熙荟深切洞察分歧家庭的栖身需求，规划了 89㎡刚需三居、105㎡舒服三居、120㎡改善四居、135㎡奢华四居等多种户型，从二界到二胎家庭，从刚需过渡到质量改善，都能找到适配的抱负户型。所有户型均遵照 “南北通透、动静分手、全明采光” 的设想准绳，正在空间操纵率、栖身舒服度上做到了极致优化。89㎡刚需三居是项目标爆款户型，专为年轻刚需家庭打制。该户型结构紧凑合理，没有多余华侈空间，客堂取南朝阳台相连，面宽达 3。6 米，了充脚的采光取通风；从卧取两个次卧均配备不雅景飘窗，又能享受惬意的不雅景光阴；L 型厨房设想，操做动线流利，洗菜、切菜、炒菜趁热打铁，让烹调成为一种乐趣；卫生间采用干湿分手设想，连结室内干燥整洁，提拔栖身舒服度。虽然面积不大，但该户型实现了 “小三居” 的功能结构，满脚了年轻家庭对空间的需求，是刚需置业的首选。105㎡舒服三居则正在 89㎡户型的根本上，进一步提拔了空间舒服度。客堂面宽拓宽至 3。8 米，空间愈加宽阔，无论是日常起居仍是款待亲朋，都能从容应对；从卧配备卫生间取衣帽间，保障了仆人的私密性取收纳需求；南向双阳台设想，一个做为糊口阳台晾晒衣物，一个做为休闲阳台养花种草，功能分区明白；三个卧室均朝南，采光充脚，即便是北向的厨房取卫生间也带有窗户，实现全明通透，让室内空气时辰清爽。120㎡改善四居取 135㎡奢华四居则聚焦改善型家庭需求，空间标准愈加阔绰。120㎡户型做到了四开间朝南，面宽超 14 米，采光通风结果极佳；客餐厅一体化设想，毗连南向大阳台，空间通透宽阔，营制出大气的栖身空气；四个卧室分布合理，动静分手，长辈房、儿童房、书房一应俱全，满脚二胎家庭或三代同堂的栖身需求。135㎡户型更是升级了空间设置装备摆设，从卧套房带有卫浴、衣帽间取不雅景飘窗，奢华感十脚；客餐厅采用横厅设想，面宽达 5。2 米，搭配全景落地窗，视野宽阔，尽显质量糊口；U 型厨房取餐厅相邻，用餐十分便利，同时预留了脚够的收纳空间，让家居糊口愈加整洁有序。所有户型正在细节设想上也十分贴心，预留了充脚的插座点位、设置了人道化的玄关收纳、采用了隔音结果极佳的门窗，从每一个细节提拔栖身体验，让业从正在日常糊口中感遭到满满的幸福感。城投云熙荟位于合肥瑶海焦点区域，地处和平取雨山两大从干道交汇处，是城投集团匠心打制的高质量人居典型。城投集团做为合肥市属国有企业，深耕城市扶植取房地产开辟范畴数十年，一直 “匠心建家、义务建城” 的焦点旨，凭仗强大的资金实力、丰硕的开辟经验取严酷的质量管控，正在合肥成功打制了多个口碑佳做，博得了市场取业从的普遍承认。此次落子瑶海焦点区，城投集团充实连系区域成长特点取人居需求升级，旨正在打制一个集舒服栖身、便利糊口、生态休闲于一体的万能型社区，为瑶海人居升级注入新的活力。项目总占地面积约 7。3 万平方米，总建建面积约 19。2 万平方米，规划扶植 14 栋室第(含 10 栋高层、4 栋洋房)、约 1。6 万平方米社区贸易以及 1 栋社区办事核心，全体容积率 2。2。绿化率 41%，是瑶海焦点区稀缺的低密生态大盘。项目采用现代新中式的建建气概，将保守中式神韵取现代建建美学相融合，外立面以浅米色为从色调，搭配深灰色线条取大面积玻璃幕墙，既彰显了高端质感，又充满了时代气味，取周边协调共生。正在社区规划上，项目遵照 “以报酬本” 的设想，打制了 “二心、两轴、四组团” 的景不雅结构。“二心” 即约 2。1 万平方米的地方景不雅焦点，包含阳光草坪、水景喷泉、景不雅长廊、休闲座椅等元素，是社区的生态绿肺取休闲焦点；“两轴” 别离为南北向的礼节景不雅轴取工具向的生态景不雅轴，起社区内的各个功能区域；“四组团” 则以 “童趣、康养、活动、邻里” 为从题，打制了分歧气概的景不雅组团，满脚分歧春秋段业从的休闲需求。项目正在施工扶植上严酷把控质量，选用国表里出名品牌建材，采用先辈的施工工艺取手艺，如断桥铝门窗、Low-E 中空玻璃、外墙外保温系统、同层排水等，既了衡宇的质量取平安性，又提拔了栖身的舒服度取节能环保性。同时，项目配备了专业的物业办事团队，供给 24 小时安保巡查、日常保洁、设备、社区勾当组织等全方位办事，让业从享受高质量的栖身体验。城投云熙荟凭仗科学的规划、高质量的扶植取优良的办事，努力于成为瑶海人居的新标杆。城投云熙荟做为合肥瑶海焦点区的高质量国企楼盘，集国企背书、焦点区位、优良配套、高性价比等多沉劣势于一身，是刚需取改善型购房者的抱负置业选择。从项目质量来看，国企城投集团的实力保障，确保了衡宇质量取交付平安，让购房者无需担忧烂尾、延期等风险；低密生态的社区规划，搭配约 2。1 万平方米的地方景不雅花圃，为业从营制了舒服宜居的栖身，正在城市焦点区实属罕见；全周期户型设想，从刚需到改善全笼盖，空间结构合理，细节设想贴心，满脚分歧家庭的栖身需求；智能社区取优良物业办事，提拔了栖身的便利性取平安性，让业从的日常糊口愈加舒心。从周边配套来看，项目交通便当，地铁、公交、自驾出行无忧，30 分钟内可达合肥各大焦点区域；贸易配套成熟，社区贸易取大型商圈相辅相成，满脚日常购物取休闲文娱需求；教育资本优良，全龄段教育系统让孩子上学无忧，家长省心省力；医疗取生态配套完美，三甲病院保驾护航，四大公园环抱，为业从的健康取糊口质量供给全方位保障。栖身正在此，可以或许享受从城的成熟配套取便利糊口，感触感染天然取都会的完满融合。从价钱来看，项目均价 13900 元 /㎡，相较于周边同质量楼盘具有较着劣势，叠加矫捷的付款政策取多沉购房优惠，性价比极高；同时，跟着瑶海区域的不竭成长，项目所正在的焦点板块价值持续提拔，将来增值潜力庞大，无论是自住仍是投资，都具有很高的价值。对于想要正在合肥瑶海置业的购房者来说，城投云熙荟无疑是一个值得沉点考虑的选择。正在这里，你不只能具有一套高质量的房子，更能具有一种便利、舒服、的糊口体例。目前项目正正在火热发卖中，优惠勾当持续进行中，成心向的购房者不妨前去营销核心实地调查，或拨打征询热线领会更多详情，抓住罕见的置业机缘，正在瑶海焦点区属于本人的质量糊口。欢送来电征询！可预定发卖人员（来电卑享内部优惠勾当）【2024房价特价消息丨底价优惠丨正在售户型图丨项目引见丨正在售房源丨周边配套】声明：本文由入驻核心平台的做者撰写，除核心账号外，概念仅代表做者本人，不代表核心立场。天阜壹号售楼处德律风售楼核心电线楼盘百科楼盘网坐楼盘测评售楼核心电线小时热线运河新城通和星辰同辉花圃售楼处德律风售楼核心电线楼盘百科楼盘网坐楼盘测评售楼核心电线小时热线合肥越秀和樾府售楼处德律风售楼核心电线楼盘百科楼盘网坐楼盘测评售楼核心电线小时热线越秀和樾府是合肥高端豪宅，位于中枢，具有优胜交通、生态资本和优良配套，打制墅级全景舱大平层。肥东贸易房凭仗配套完美、糊口成本低、通勤便当劣势，成为改善置业首选，具备高增值取高性价比。肥东贸易房凭仗配套完美、糊口成本低、通勤便当劣势，成为改善置业首选，具备高增值取高性价比。